München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil München-Bogenhausen, die eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger darstellt.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, eingebettet in eine grüne Umgebung mit altem Baumbestand. Sie bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in der Freischützstraße kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und schneller Anbindung an die Münchner Innenstadt.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Eine separate Küche und ein Badezimmer runden den funktionalen Grundriss ab. Ein besonderes Highlight ist der **außergewöhnlich lange Balkon von ca. 16 Metern**, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und einen schönen Blick ins Grüne bietet.
**Ausstattung** * Ca. **71 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Ca. **16 m² großer Balkon** * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Eigenes Kellerabteil * Thermo- und Schallschutzfenster
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen Münchens, Bogenhausen. Die S-Bahn-Station Johanneskirchen ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Englische Garten lädt zur Erholung ein. Die gute Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring und die A94 ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und das Umland.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 15 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil München-Bogenhausen, die eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger darstellt.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, eingebettet in eine grüne Umgebung mit altem Baumbestand. Sie bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in der Freischützstraße kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und schneller Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Eine separate Küche und ein Badezimmer runden den funktionalen Grundriss ab. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich lange Balkon von ca. 16 Metern, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen Münchens, Bogenhausen. Die S-Bahn-Station Johanneskirchen ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Englische Garten lädt zur Erholung ein. Die gute Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring und die A94 ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und das Umland.
