München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung in München-Schwabing bietet auf ca. **96 m²** ein luxuriöses Wohnerlebnis, das durch eine hochwertige Innenausstattung und eine begehrte Lage besticht.
**Überblick** Die Wohnung, die 2017 umfassend saniert wurde, vereint modernes Design mit familienfreundlicher Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der das Herzstück des Domizils bildet. Maßgefertigte Einbauten aus dem Jahr 2021 sorgen für Ordnung und Eleganz.
**Interieur** Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Beamer und Leinwand lädt zu gemütlichen Filmabenden ein und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone. Die exklusive Einbauküche ist mit hochwertigen Materialien und einem Weinkühler ausgestattet und verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – perfekt für das morgendliche Frühstück. Drei weitere große Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Warme Eichendielen schaffen in allen Wohnbereichen eine harmonische Atmosphäre. Das modern gestaltete Badezimmer mit Regendusche und Fußbodenheizung sowie ein separates WC runden das exklusive Interieur ab.
**Ausstattung** * **Zwei Balkone** * **Fußbodenheizung** im Wohnbereich und Bad * **Hochwertige Einbauküche** mit Weinkühler * **Maßgefertigte Einbauten** * **Kellerabteil** * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 30.000 €) * **Baujahr 1962**, umfassend saniert 2017 * **Energieeffizienzklasse D**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im lebendigen Szeneviertel Schwabing. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen, kulturellen Angeboten sowie die Nähe zum Englischen Garten und Olympiapark machen diese Lage einzigartig. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn/Tram 'Bonner Platz') ist exzellent, der Marienplatz ist in ca. 9 Minuten erreichbar. Auch der Mittlere Ring und die A9 sind schnell zugänglich.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 14 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciDiese exquisite 4-Zimmer-Wohnung in München-Schwabing bietet auf ca. 96 m² ein luxuriöses Wohnerlebnis, das durch eine hochwertige Innenausstattung und eine begehrte Lage besticht.
Überblick Die Wohnung, die 2017 umfassend saniert wurde, vereint modernes Design mit familienfreundlicher Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der das Herzstück des Domizils bildet. Maßgefertigte Einbauten aus dem Jahr 2021 sorgen für Ordnung und Eleganz.
Interieur Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Beamer und Leinwand lädt zu gemütlichen Filmabenden ein und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone. Die exklusive Einbauküche ist mit hochwertigen Materialien und einem Weinkühler ausgestattet und verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – perfekt für das morgendliche Frühstück. Drei weitere große Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Warme Eichendielen schaffen in allen Wohnbereichen eine harmonische Atmosphäre. Das modern gestaltete Badezimmer mit Regendusche und Fußbodenheizung sowie ein separates WC runden das exklusive Interieur ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im lebendigen Szeneviertel Schwabing. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen, kulturellen Angeboten sowie die Nähe zum Englischen Garten und Olympiapark machen diese Lage einzigartig. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn/Tram 'Bonner Platz') ist exzellent, der Marienplatz ist in ca. 9 Minuten erreichbar. Auch der Mittlere Ring und die A9 sind schnell zugänglich.
