Attraktives Kapitalanlageobjekt in München-Pasing: 1-ZKB mit Potenzial

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Kochnische und Balkon im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Pasing bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und den vorhandenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von **28 m²** ist sie ideal für Singles oder als Pendlerwohnung konzipiert. Die Immobilie ist seit dem 01.02.2025 vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 570,00 €, mit deutlichem Potenzial für zukünftige Mieterhöhungen.

**Wichtige Highlights:** * **Provisionsfrei direkt vom Eigentümer** * **Attraktive Nettokaltmiete von 570,00 €** * **Mietpotenzial nach oben vorhanden** * **Balkon für entspannte Stunden** * **Ruhige und grüne Wohnlage in Pasing** * **Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung**

Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden, dreigeschossigen Gebäude in einer ruhigen und grünen Wohngegend des beliebten Stadtteils Pasing. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und die Wohnung selbst ist gut gepflegt.

**Lagevorteile:** * Nähe zum Pasinger Stadtpark und Würm-Grünzug * Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (Pasing Arcaden) und Gastronomie * Exzellente Verkehrsanbindung (Bus, S-Bahn, Regional- und Fernverkehr am Bahnhof Pasing) * Schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des Flughafens * Gute Anbindung an die Autobahn A96 * Nähe zu Bildungseinrichtungen (Hochschule München, Schulen, Kitas)

Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort und exzellenter Anbindung – eine seltene Gelegenheit in München.