Potenzialreiche 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens

Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **52 m²** befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im Stadtteil Pasing.

Die Immobilie bietet durch ihren Schnitt ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen und die Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Potenzial für modernes Wohnen, beispielsweise durch die Umwandlung in eine offene Wohnküche, ist enorm.

- **3 Zimmer** - Ca. **52 m²** Wohnfläche - **Balkon** vorhanden - Viel Potenzial für individuelle Gestaltung - Attraktives Wertsteigerungspotenzial

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon. Die Heizung erfolgt über Heizkörper.

Die Lage in Pasing ist hervorragend: Nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark und dem Würm-Grünzug entfernt, genießen Sie hier ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote im nahegelegenen Pasinger Zentrum, inklusive der Pasing Arcaden, bestens abgedeckt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Bahnhof München-Pasing bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Auch die Anbindung an die Autobahn A96 ist gegeben.