Winternitzstraße 8, München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in einem Neubauprojekt, das<strong>moderne Architektur</strong> mit naturnahem Wohnen verbindet. In der gewachsenen und grünen Lage von München-Altperlach entstehen zwei architektonisch ansprechende Gebäude mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Die hier angebotene <strong>3-Zimmer-Wohnung</strong> besticht durch durchdachte Grundrisse, die auf praktische Lebensräume, freundliche Helligkeit und ein modernes Ambiente ausgelegt sind. Hochwertige Holzböden, großformatige Fliesen und stilvolle Terrassenbeläge verleihen jeder Wohnung eine individuelle Note. Die Wohnungen sind bequem per <strong>Aufzug</strong> erreichbar und verfügen jeweils über einen <strong>Tiefgaragenstellplatz</strong>.
* Moderne Fassaden- und Dachgestaltung * Lift von Keller bis Dachgeschoss * Hochwertige Bodenbeläge * Option auf Garten-, Obergeschoss- oder Dachterrassenwohnung * Ruhige, grüne und stadtnahe Lage
Die Lage in der Winternitzstraße, einer ruhigen Seitenstraße nahe dem historischen Altperlacher Dorfkern, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Der Hachinger Bach und denkmalgeschützte Gebäude schaffen ein charmantes Ambiente. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Einkaufszentrum PEP. Die Umgebung bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten mit einem ausgebauten Radwegenetz und vielfältigen Sportangeboten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Autobahnanschlüsse und die S-Bahn-Station sind schnell erreichbar, die Münchner Innenstadt nur ca. 20 Minuten entfernt. Auch für Familien ist gesorgt, mit einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot im direkten Umfeld. Der Vertriebsstart ist für <strong>September 2026</strong> geplant.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 12 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciWillkommen in einem Neubauprojekt, das<strong>moderne Architektur</strong> mit naturnahem Wohnen verbindet. In der gewachsenen und grünen Lage von München-Altperlach entstehen zwei architektonisch ansprechende Gebäude mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Die hier angebotene <strong>3-Zimmer-Wohnung</strong> besticht durch durchdachte Grundrisse, die auf praktische Lebensräume, freundliche Helligkeit und ein modernes Ambiente ausgelegt sind. Hochwertige Holzböden, großformatige Fliesen und stilvolle Terrassenbeläge verleihen jeder Wohnung eine individuelle Note. Die Wohnungen sind bequem per <strong>Aufzug</strong> erreichbar und verfügen jeweils über einen <strong>Tiefgaragenstellplatz</strong>.
Die Lage in der Winternitzstraße, einer ruhigen Seitenstraße nahe dem historischen Altperlacher Dorfkern, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Der Hachinger Bach und denkmalgeschützte Gebäude schaffen ein charmantes Ambiente. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Einkaufszentrum PEP. Die Umgebung bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten mit einem ausgebauten Radwegenetz und vielfältigen Sportangeboten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Autobahnanschlüsse und die S-Bahn-Station sind schnell erreichbar, die Münchner Innenstadt nur ca. 20 Minuten entfernt. Auch für Familien ist gesorgt, mit einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot im direkten Umfeld. Der Vertriebsstart ist für <strong>September 2026</strong> geplant.
