Münchner Dachgeschosswohnung mit Galerie und Terrasse

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Waldtrudering, die auf ca. 82 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis über zwei Ebenen bietet. Die Wohnung besticht durch ihre helle, offene Gestaltung und eine flexible Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen, was für ein besonderes Raumgefühl sorgt. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse.

**Innenbereich** Der Wohnbereich ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Die separate Küche ist funktional gestaltet, und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Duschfunktion. Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls maßgefertigte Einbauschränke. Über eine Treppe gelangt man auf die vielseitig nutzbare Galerie.

**Ausstattung** * Ca. 82 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer (Potenzial für 3 Zimmer, Prüfung erforderlich) * Südwest-Terrasse * Fußbodenheizung auf beiden Ebenen * Separate Küche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Maßgefertigte Einbauschränke * Offene Galerie * Kellerabteil * Tiefgaragen-Einzelstellplatz

**Lage** Die Wohnung liegt im grünen und gut angebundenen Stadtteil Waldtrudering. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, REWE, ALDI) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt erfolgt bequem über Buslinien (185, 193) zum Bahnhof Trudering (U- und S-Bahn) oder über die S-Bahn-Linien S4/S6 vom S-Bahnhof Gronsdorf. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.