München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen.
Die Wohnung bietet auf ca. **109,5 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot, ideal für Familien. Sie verfügt über einen einladenden Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die zum Entspannen einladen und teilweise einen schönen Blick in den grünen Innenhof bieten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem **altersgemäßen, renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die ursprünglichen Fenster wurden bereits durch moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung ersetzt und das Gäste-WC im Jahr 2018 erneuert. Die Heizung wurde 2023 auf eine moderne Gasheizung umgestellt.
**Ausstattung:** * Ca. 109,5 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 2 Balkone (Nordwest und Südost) * Separate Küche * Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch * Gäste-WC (erneuert 2018) * Abstellkammer * Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung * Gasheizung (neu 2023) * **Abschließbare Einzelgarage** im Preis von € 30.000,- (Gesamtkaufpreis € 889.000,-)
**Lage:** Neuhausen ist eine der beliebtesten Wohngegenden Münchens und besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U-Bahn-Station Rotkreuzplatz nur wenige Gehminuten entfernt. Nahegelegene Grünflächen wie der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 11 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Die Wohnung bietet auf ca. 109,5 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot, ideal für Familien. Sie verfügt über einen einladenden Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zum Entspannen einladen und teilweise einen schönen Blick in den grünen Innenhof bieten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem altersgemäßen, renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die ursprünglichen Fenster wurden bereits durch moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung ersetzt und das Gäste-WC im Jahr 2018 erneuert. Die Heizung wurde 2023 auf eine moderne Gasheizung umgestellt.
Ausstattung:
Lage: Neuhausen ist eine der beliebtesten Wohngegenden Münchens und besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U-Bahn-Station Rotkreuzplatz nur wenige Gehminuten entfernt. Nahegelegene Grünflächen wie der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
