München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München bietet auf ca. **77,6 m² Wohnfläche** viel Platz für individuelle Entfaltung. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über eine Diele, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eine Abstellkammer, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer.
Die Immobilie wurde 1982 erbaut und befindet sich in einem Zustand, der auf umfangreiche Schönheitsreparaturen wartet. Mit Ausnahme der Innentüren, die neu gestrichen wurden, sind seit vielen Jahren keine Renovierungsarbeiten mehr durchgeführt worden. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 77,6 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer * Kellerraum (5 m²) * Tiefgaragenstellplatz (Duplex) * Fernwärmeheizung * Aufzug
Die Wohnung ist Teil eines Objekts, das im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Der aktuelle Verkehrswert liegt bei 658.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unter dem Verkehrswert, potenziell bis zu 30 % Nachlass zu erzielen, was den Kaufpreis auf ca. 460.600,00 EUR reduzieren könnte. Bei diesem Angebot entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Die monatlichen Hausgeldkosten für die Wohnung belaufen sich auf 572,00 €, zuzüglich 15,00 € für den Tiefgaragenstellplatz (gemäß Wirtschaftsplan 2025). Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohngegend von München, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 11 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München bietet auf ca. 77,6 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Entfaltung. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über eine Diele, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eine Abstellkammer, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer.
Die Immobilie wurde 1982 erbaut und befindet sich in einem Zustand, der auf umfangreiche Schönheitsreparaturen wartet. Mit Ausnahme der Innentüren, die neu gestrichen wurden, sind seit vielen Jahren keine Renovierungsarbeiten mehr durchgeführt worden. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist Teil eines Objekts, das im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Der aktuelle Verkehrswert liegt bei 658.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unter dem Verkehrswert, potenziell bis zu 30 % Nachlass zu erzielen, was den Kaufpreis auf ca. 460.600,00 EUR reduzieren könnte. Bei diesem Angebot entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Die monatlichen Hausgeldkosten für die Wohnung belaufen sich auf 572,00 €, zuzüglich 15,00 € für den Tiefgaragenstellplatz (gemäß Wirtschaftsplan 2025). Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohngegend von München, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet.
