München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr **1983** in ruhiger Innenhoflage von München Obersendling.
Die Wohnung bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** einen flexibel nutzbaren Grundriss mit zwei nahezu gleich großen Zimmern (ca. 24 m² und ca. 23 m²), ideal für Wohnen und Arbeiten oder als WG. Der südlich ausgerichtete Wohnraum verfügt über einen französischen Balkon und viel Tageslicht, während die separate Küche mit ca. 11 m² Platz für einen Essbereich bietet. Ein innenliegendes Wannenbad und eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (ca. 24 m² und ca. 23 m²) * Süd-Balkon * Separate Küche (ca. 11 m²) * Kellerabteil * **Duplex-Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum)** * Personenaufzug vorhanden
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und eignet sich somit hervorragend für **Kapitalanleger**. Die monatliche Kaltmiete (inkl. Stellplatz) beträgt 1.420,00 €.
Die Lage in Obersendling im Münchner Süden kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre im begrünten Innenhof mit exzellenter Infrastruktur. Die U-Bahn-Stationen Obersendling und Aidenbachstraße (U3) sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung zum Marienplatz (ca. 12 Min.) ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Isarauen und Flaucheranlagen für Freizeit und Erholung sind ebenfalls schnell erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 10 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1983 in ruhiger Innenhoflage von München Obersendling.
Die Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche einen flexibel nutzbaren Grundriss mit zwei nahezu gleich großen Zimmern (ca. 24 m² und ca. 23 m²), ideal für Wohnen und Arbeiten oder als WG. Der südlich ausgerichtete Wohnraum verfügt über einen französischen Balkon und viel Tageslicht, während die separate Küche mit ca. 11 m² Platz für einen Essbereich bietet. Ein innenliegendes Wannenbad und eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und eignet sich somit hervorragend für Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete (inkl. Stellplatz) beträgt 1.420,00 €.
Die Lage in Obersendling im Münchner Süden kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre im begrünten Innenhof mit exzellenter Infrastruktur. Die U-Bahn-Stationen Obersendling und Aidenbachstraße (U3) sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung zum Marienplatz (ca. 12 Min.) ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Isarauen und Flaucheranlagen für Freizeit und Erholung sind ebenfalls schnell erreichbar.
