München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss, ideal gelegen in Karlsfeld, bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihre Flexibilität: Alle Zimmer sind separat begehbar, was sie ideal für Paare, kleine Familien, Homeoffice-Nutzer oder auch eine Wohngemeinschaft macht. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 20 m² und direkter Balkon-Zugang lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer (ca. 7 m² und 12 m²) eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die zentrale Diele mit integriertem Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht gemeinsames Kochen und Leben.
**Umfangreich saniert in 2024**, präsentiert sich die Wohnung in einem top-modernen Zustand: Neuer Vinylboden, neue Türen, eine zeitgemäße Elektrik, neue Heizkörper und ein hochwertiges Badezimmer sorgen für sofortigen Einzugskomfort. Ein **Außenstellplatz**, ein **Kellerabteil** und die **Energieeffizienzklasse D** runden das Angebot ab.
Die Lage in Karlsfeld, nordwestlich von München, überzeugt durch eine **exzellente Infrastruktur** und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S2) und der beliebte Karlsfelder See sind schnell erreichbar. Diese Kombination aus **urbaner Nähe und naturnaher Erholung** macht Karlsfeld zu einem begehrten Wohnort.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 10 agosto 2026
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Peter MarciDiese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss, ideal gelegen in Karlsfeld, bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihre Flexibilität: Alle Zimmer sind separat begehbar, was sie ideal für Paare, kleine Familien, Homeoffice-Nutzer oder auch eine Wohngemeinschaft macht. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 20 m² und direkter Balkon-Zugang lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer (ca. 7 m² und 12 m²) eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die zentrale Diele mit integriertem Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht gemeinsames Kochen und Leben.
Umfangreich saniert in 2024, präsentiert sich die Wohnung in einem top-modernen Zustand: Neuer Vinylboden, neue Türen, eine zeitgemäße Elektrik, neue Heizkörper und ein hochwertiges Badezimmer sorgen für sofortigen Einzugskomfort. Ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil und die Energieeffizienzklasse D runden das Angebot ab.
Die Lage in Karlsfeld, nordwestlich von München, überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S2) und der beliebte Karlsfelder See sind schnell erreichbar. Diese Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung macht Karlsfeld zu einem begehrten Wohnort.
