München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in München-Trudering, die sich perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und präsentiert sich in einem **exzellenten Zustand**, da sie erst 18 Jahre jung ist und keinen Sanierungsbedarf aufweist.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und **stufenfreien Zugang**. Sie verfügt über eine **hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche**. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum, der flexibel nutzbar ist. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, parkähnlichen Anlage und bietet eine Westterrasse zum Entspannen.
**Ausstattung und Besonderheiten:** * 18 Jahre jung, exzellenter Zustand * Hochwertige Ausstattung mit Einbauküche * Großer Hobbyraum (teilweise zur Wohnfläche angerechnet) * Stufenfreier Zugang * Westterrasse * Ruhige Lage in parkähnlicher Umgebung * Günstiger Kaufpreis durch Erbpacht (läuft noch 64 Jahre) * Geplante Umstellung auf nachhaltige Grundwasserwärmepumpe im Dezember 2025
**Lage:** Die Wohnung liegt in der Gartenstadt-Trudering, einer begehrten Wohngegend in München. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und ein Bäcker sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die S- und U-Bahnstation "Trudering" ist in wenigen Radminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt (ca. 20-25 Minuten) ermöglicht. Auch die Berge sind schnell erreichbar (A8).
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in einer gefragten Lage zu erwerben. Melden Sie sich für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 6 agosto 2026
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in München-Trudering, die sich perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, da sie erst 18 Jahre jung ist und keinen Sanierungsbedarf aufweist.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und stufenfreien Zugang. Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum, der flexibel nutzbar ist. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, parkähnlichen Anlage und bietet eine Westterrasse zum Entspannen.
Ausstattung und Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt in der Gartenstadt-Trudering, einer begehrten Wohngegend in München. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und ein Bäcker sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die S- und U-Bahnstation "Trudering" ist in wenigen Radminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt (ca. 20-25 Minuten) ermöglicht. Auch die Berge sind schnell erreichbar (A8).
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in einer gefragten Lage zu erwerben. Melden Sie sich für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
