Attraktive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage Münchens

Diese **großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, der Maxvorstadt. Mit einer Wohnfläche von **69,9 m²** bietet sie einen praktischen Grundriss, der sich ideal für Studierende, Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage eignet.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Lage im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses. Sie ist perfekt für alle, die das urbane Leben lieben und dennoch Wert auf eine gute Anbindung und Nähe zu Erholungsgebieten legen. Die Wohnung wird als Anlageobjekt verkauft und bietet durch anstehende Sanierungsmaßnahmen ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial.

**Interieur** Der Grundriss der 3,5 Zimmer ist durchdacht gestaltet und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Dachgeschosslage verspricht zudem eine besondere Wohnatmosphäre. Ein Badezimmer ist vorhanden.

**Ausstattung** * **Lage im Dachgeschoss** * **Ca. 69,9 m² Wohnfläche** * **3,5 Zimmer** * **Badezimmer** * **Attraktives Investment mit Wertsteigerungspotenzial** * **Nahe U-Bahn Josephsplatz**

**Lage** Die Maxvorstadt ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants. Die Universitäten (LMU, TU) sind schnell erreichbar, ebenso wie der Englische Garten und der Eisbach. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Josephsplatz (U2) hervorragend.