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Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter MarciSanierungsbedürftige Wohnung in München mit Potenzial
München, Bundesrepublik Deutschland
573.000 €
9965 €/m²
2
locali
57.5
m²
2
locali
57.5
m²
Gas
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1957
Descrizione
Diese Wohnung im ersten Obergeschoss in München bietet auf **57,4 m² Wohnfläche** Potenzial für Renovierungsprojekte. Sie umfasst einen Flur, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia. Zusätzlich gehört ein **Kellerraum mit 5,5 m² Nutzfläche** zur Wohnung.
Das Gebäude wurde **1957 erbaut**. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser sowie einen Ofen im Wohnzimmer. Die sanitären Anlagen sind beschädigt und die Loggia weist Verschmutzungen auf, was auf einen Renovierungsbedarf hindeutet.
**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: 57,4 m² * Kellerraum: 5,5 m² * Baujahr: 1957 * Heizung: Gastherme und Ofen * Lage: München
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf **376,00 €**. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, bei der unter Umständen ein **Nachlass von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert von 573.000,00 € möglich ist. Dies könnte den Kaufpreis auf etwa 401.100,00 € reduzieren, wobei Notar- und Maklergebühren entfallen.
Die Wohnung befindet sich in München und bietet eine gute Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach einer Sanierung.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Riscaldamento:Gas
Servizi
Balcone
Loggia
Cantina(5.5 m²)
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
96/100🚇
94Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
100Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
100Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
91Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
85Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
C+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
54
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 6 agosto 2026
Costi
Finanziamento
2323 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
573.000 €· 9965 €/m²6 ago 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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