Exklusive Neubauwohnung in München: Modern, Effizient, Traumhaft

Willkommen in dieser **hochwertigen 4-Zimmer-Neubauwohnung** im beliebten "Diamaltpark" in München-Allach.

**Überblick** Diese ca. 114 m² große Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und eine hohe Energieeffizienz. Sie befindet sich in einem modernen Neubauquartier, das Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine hervorragende Infrastruktur vereint.

**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Master-Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang und ein **Ensuite-Badezimmer**. Zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei moderne Bäder erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Großformatige Feinsteinzeugfliesen** und hochwertige Sanitärausstattung (Duravit, Grohe) * Moderne Einbauküche mit **hochwertigen Geräten und Quooker** * **Fußbodenheizung** über nachhaltiges Nahwärmenetz * Komfortables **Smart-Home-System** * Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation * Aufzug und Video-Türsprechanlage

**Lage** Die Wohnung liegt im gefragten Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing, bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und Nähe zur Natur (Allacher Lohe). Die Anbindung ist exzellent: S-Bahn (S2) in 10 Gehminuten, gute Busverbindungen und schnelle Erreichbarkeit der A8/A99. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.