Traumhafter Weitblick in München: Ihre Kapitalanlage mit Potenzial!

Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in dieser **lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung** im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ca. **55 m² Wohnfläche** und einem atemberaubenden Weitblick über die Stadt und ins Grüne bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick:** Diese charmante Wohnung befindet sich in einer **unschlagbaren Lage** direkt am beliebten Prinz-Eugen-Park in München. Sie vereint eine ruhige Wohnlage an einer Fahrradstraße mit echtem Zukunftspotenzial und ist ideal für Kapitalanleger oder als Eigennutzung geeignet.

**Interieur:** Das Herzstück bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden. Ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein praktischer Flur ergänzen das Raumangebot. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Teilweise sind bereits Parkett- und Fliesenböden vorhanden.

**Ausstattung:** * Balkon mit Weitblick * Eigenes Kellerabteil * Teilweise Parkettböden * Ruhige Lage an Fahrradstraße * Energetische Dämmung des Wohnhauses (laufend)

**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Münchner Osten, im stilvollen Umfeld des Herzogparks in Bogenhausen. Die Nähe zur Isar und zum Englischen Garten lädt zu Erholung und Sport ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen sind im direkten Umfeld. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsachsen ist exzellent, die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar.