Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in München

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Münchner Stadtteil Untersendling.

**Überblick** Mit über 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für eine Wohngemeinschaft, eine kleine Familie oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung besticht durch ihre Südausrichtung und den Blick ins Grüne.

**Innenbereich** Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Aktuell ist die Wohnung renovierungsbedürftig, insbesondere Böden, Wände, das Badezimmer und die Elektrik sollten erneuert werden. Dies bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.

**Ausstattung** * Südausgerichtete Terrasse * Anschluss an das öffentliche Fernwärmenetz für nachhaltige Energieversorgung * Helles, kürzlich renoviertes Treppenhaus * Optional: abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage (zzgl. 25.000 €)

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig zwischen Schwanthalerhöhe und Harras. Die U- und S-Bahn-Station Harras ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie der nahegelegene Westpark und die Theresienwiese sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und exzellenter Infrastruktur.