Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Haidhauser Lage

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Haidhausen, in einer absoluten Prime Lage.

**Überblick** Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1948**, der insgesamt nur vier Wohneinheiten umfasst. Mit ca. **59 m²** Wohnfläche bietet sie einen durchdachten und praktischen Grundriss.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer. Ein besonderes Highlight ist die Wohnküche mit direktem Zugang zur **Süd-West-Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Die Deckenhöhe von **2,60 m** verleiht den Räumen ein zusätzliches Raumgefühl. Das im Jahr 2019 komplett renovierte Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Walk-In Dusche, Fußbodenheizung und Feinsteinfliesen ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist hochwertiges Mosaik-Parkett verlegt.

**Ausstattung** * **Süd-West-Terrasse** mit Blick in den idyllischen Innenhof * **Komplett renoviertes Bad** (2019) mit Fußbodenheizung * **2-fach-verglaste Holzfenster** (1998) * Mosaik-Parkettboden * Geräumiges Kellerabteil * Waschmaschinenanschluss im Heizraum * Gemeinschaftlicher Gartenabschnitt mit Traumaussicht

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, inmitten der grünen Maximiliansanlage und unweit des Wiener Platzes. Haidhausen ist bekannt für seine exklusiven Altbauten, die hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U4/5, Tram 19) ist exzellent, und auch der Mittlere Ring ist schnell erreichbar.