Leipartstr, München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Wohnung befindet sich im **1. Stock** eines gepflegten vierstöckigen Wohngebäudes aus dem Jahr **1975** in Leipartstraße. Mit einer Wohnfläche von **87 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, umfasst. Das Badezimmer ist mit WC ausgestattet, und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und der Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Merkmale:** * Wintergarten für ganzjährige Nutzung * Kellerabteil * EBK (Einbauküche) vorhanden * Nettomieteinnahme von 13.386,-€ pro Jahr (bei Vermietung) * Wohngeld von 551,-€ monatlich (inkl. Heizung)
Die Wohnung liegt im **begehrten Münchner Stadtteil Obersendling**, der eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen mit zahlreichen Grünflächen kombiniert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.
**Objektdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** 87 m² * **Zimmer:** 3+kk * **Baujahr:** 1975 * **Etage:** 1. OG * **Kaufpreis:** 490.000 EUR * **Wohngeld:** 551,- € (inkl. Heizung)
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 5 mesi fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 22 luglio 2026
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Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten vierstöckigen Wohngebäudes aus dem Jahr 1975 in Leipartstraße. Mit einer Wohnfläche von 87 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, umfasst. Das Badezimmer ist mit WC ausgestattet, und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und der Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung liegt im begehrten Münchner Stadtteil Obersendling, der eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen mit zahlreichen Grünflächen kombiniert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.
Objektdaten im Überblick:
