München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Erleben Sie exklusives Wohnen in einem Neubau-Ensemble, das aktuell in einer begehrten Lage in München realisiert wird. Dieses Projekt zeichnet sich durch ein nachhaltiges und energieeffizientes Konzept sowie eine zeitgemäße Gestaltung aus. Die minimalistische Architektursprache und die fein gewählten Ausstattungselemente verleihen dem Gebäude eine zurückhaltende Eleganz, die sich in der Fassade und den Innenbereichen widerspiegelt.
Die angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **69,4 m²** bietet einen durchdachten Grundriss und ist Teil eines modernen Ensembles, das durch einen begrünten Innenhof als gemeinschaftlichen Begegnungsraum komplettiert wird.
**Besonderheiten der Wohnung:** * **Neubauprojekt** mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz (EH 55) * Hybrid-Heizung (Luftwärmepumpe und Brennwertkessel) mit dezentraler Wohnraumlüftung * Barrierefreie Erreichbarkeit und Aufzug vorhanden * Praktisches Kellerabteil inklusive * Möglichkeit zum Erwerb eines Stellplatzes in der Tiefgarage
**Lage & Infrastruktur:** Das Objekt befindet sich in einer urbanen und zentralen Wohnlage nahe der Theresienwiese. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés in Gehweite. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt. Nahegelegene Grünflächen wie der Westpark und die Isar laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.
**Attraktive Preisaktion:** Nutzen Sie die Gelegenheit! Bis zum 14.09.2026 erhalten die ersten fünf Reservierungen einen **Preisnachlass von 3,5 %** auf den Wohnungslistenpreis. Der Kaufpreis nach Abzug beträgt **903.000,00 €** (zzgl. Stellplatzkosten).
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 4 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in einem Neubau-Ensemble, das aktuell in einer begehrten Lage in München realisiert wird. Dieses Projekt zeichnet sich durch ein nachhaltiges und energieeffizientes Konzept sowie eine zeitgemäße Gestaltung aus. Die minimalistische Architektursprache und die fein gewählten Ausstattungselemente verleihen dem Gebäude eine zurückhaltende Eleganz, die sich in der Fassade und den Innenbereichen widerspiegelt.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 69,4 m² bietet einen durchdachten Grundriss und ist Teil eines modernen Ensembles, das durch einen begrünten Innenhof als gemeinschaftlichen Begegnungsraum komplettiert wird.
Besonderheiten der Wohnung:
Lage & Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einer urbanen und zentralen Wohnlage nahe der Theresienwiese. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés in Gehweite. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt. Nahegelegene Grünflächen wie der Westpark und die Isar laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.
Attraktive Preisaktion: Nutzen Sie die Gelegenheit! Bis zum 14.09.2026 erhalten die ersten fünf Reservierungen einen Preisnachlass von 3,5 % auf den Wohnungslistenpreis. Der Kaufpreis nach Abzug beträgt 903.000,00 € (zzgl. Stellplatzkosten).
