Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in München-Solln mit Balkon

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung in München-Solln besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten und weitgehend sanierten Wohnanlage, die zuletzt eine umfassende Dachsanierung (2025) erfahren hat. Auch Fassade, Balkone und Fenster wurden bereits erneuert.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern, einer separaten Küche und einem gepflegten Badezimmer mit Dusche. Der überdurchschnittlich große Balkon lädt zum Verweilen ein. Aufgrund des Alters der Vorbesitzer wird eine Renovierung der Wohnung empfohlen, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Highlights:** * **3 Zimmer** auf ca. **83 m²** Wohnfläche * Sonnige **Südausrichtung** mit großem Balkon * **Aufzug** vorhanden * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar * Kurzfristig verfügbar

Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Ein separater Einzelstellplatz kann für 25.000 € erworben werden. Die Wohnung wird im Ist-Zustand übergeben, kann aber auf Wunsch vollständig geräumt werden. Es bestehen keine Miet- oder Pachtverhältnisse, was eine kurzfristige Übernahme ermöglicht.

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil München-Solln, der eine ruhige Wohnlage mit urbanem Komfort verbindet. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks und Grünanlagen bieten Raum für Erholung. Die Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum ist durch Bus und Bahn optimal. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.