Nymphenburger Straße 176, München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer **hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus von 1907 im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Diese außergewöhnliche Immobilie wurde umfassend revitalisiert und verbindet historischen Charme mit modernstem Komfort und herausragender Energieeffizienz.
**Übersicht** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. **47,53 m² Wohnfläche**, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem repräsentativen Altbaujuwel, das seinen historischen Charakter bewahrt und gleichzeitig höchsten Ansprüchen gerecht wird.
**Interieur** Genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit großzügigen Raumhöhen. Edles **Eichen-Fischgrätparkett** und eine durchgängige **Fußbodenheizung** verleihen den Räumen zeitlose Eleganz. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Rainshower-Dusche und hochwertigen Armaturen deutscher Hersteller wird zu Ihrer privaten Wohlfühloase.
**Ausstattung** * Elektrische Aufsatzrollläden * Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung * Hochwertige Elektroinstallation * Eigenes Kellerabteil * Moderner Klarglas-Aufzug im Gebäude * Innovative Grundwasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * Energieeffizienzklasse A+ nach KfW-55-Standard
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, Neuhausen-Nymphenburg. Nur wenige Gehminuten vom Rotkreuzplatz entfernt, profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit Cafés, Boutiquen, Märkten sowie der Nähe zu Grünflächen wie dem Hirschgarten und Schloss Nymphenburg. Die Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen ist hervorragend.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 3 agosto 2026
Costi
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Übersicht Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 47,53 m² Wohnfläche, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem repräsentativen Altbaujuwel, das seinen historischen Charakter bewahrt und gleichzeitig höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Interieur Genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit großzügigen Raumhöhen. Edles Eichen-Fischgrätparkett und eine durchgängige Fußbodenheizung verleihen den Räumen zeitlose Eleganz. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Rainshower-Dusche und hochwertigen Armaturen deutscher Hersteller wird zu Ihrer privaten Wohlfühloase.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, Neuhausen-Nymphenburg. Nur wenige Gehminuten vom Rotkreuzplatz entfernt, profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit Cafés, Boutiquen, Märkten sowie der Nähe zu Grünflächen wie dem Hirschgarten und Schloss Nymphenburg. Die Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen ist hervorragend.
