München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die mit ihrer **direkten Isarlage** und einem **herrlichen Blick auf den Fluss** begeistert. Auf ca. **77,68 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einer separaten Küche.
**Zwei Balkone** mit Ost- und Westausrichtung laden dazu ein, die Sonne von morgens bis abends zu genießen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen Ausblicke ins Grüne sowie auf die Isar. Die Wohnung wurde **umfassend und hochwertig modernisiert** und befindet sich in einem gepflegten Zustand, der eine individuelle Gestaltung ermöglicht.
**Überzeugen Sie sich selbst:** * Ca. 77,68 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * 2 Balkone (Ost- und Westausrichtung) * Separate Küche * Hochwertig modernisiert * Aufzug vorhanden * Direkter Isar-Blick
**Lage & Umgebung:** Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Altstadt-Lehel, einer der schönsten Wohnlagen der Stadt. Sie profitieren von der **Nähe zur Isar, dem Englischen Garten und der Altstadt**. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine seltene Gelegenheit in bester Lage suchen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 3 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung laden dazu ein, die Sonne von morgens bis abends zu genießen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen Ausblicke ins Grüne sowie auf die Isar. Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, der eine individuelle Gestaltung ermöglicht.
Überzeugen Sie sich selbst:
Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Altstadt-Lehel, einer der schönsten Wohnlagen der Stadt. Sie profitieren von der Nähe zur Isar, dem Englischen Garten und der Altstadt. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine seltene Gelegenheit in bester Lage suchen.
