Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter MarciHistorischer Charme trifft Luxus: Traumwohnung in München Neuhausen
München, Bundesrepublik Deutschland
1.998.000 €
15.346 €/m²
5
locali
130.2
m²
3/3
piano
5
locali
130.2
m²
3/3
piano
C
Energia
Nuovo
Stato
Gas
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:5+kk
Stanze:5
Anno di costruzione:1898
Condizione:Nuovo
Energia:C
Ascensore
Descrizione
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Nach einer **hochwertigen Kernsanierung im Jahr 2025** wird diese ca. **130 m² große Wohnung** mit 5+kk Disposition und bis zu drei Meter hohen Decken zum Leben erweckt.
**Historischer Charme und moderner Komfort** vereinen sich in den lichtdurchfluteten Räumen. Kunstvolle Stuckdecken, edles Eichen-Fischgrätparkett und Vollholz-Kassettentüren schaffen ein stilvolles Ambiente. Die **hochwertige Einbauküche** integriert sich nahtlos und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone.
* **Zwei Balkone** für entspannte Stunden * Dreifach verglaste Fenster mit exzellentem Schall- und Wärmeschutz * Video-Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit * Separater Hauswirtschaftsraum * Aufzug vorhanden * Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Teilung in zwei Wohneinheiten möglich
Die Wohnung befindet sich in einer der **beliebtesten Wohnlagen Münchens** mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Olympiapark laden zur Erholung ein.
**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 95,30 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, Wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr lt. Energieausweis 2013.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:3 / 3
Riscaldamento:Gas
Servizi
Balcone
Terrazza
Cantina
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
87/100🚇
82Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
76Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
96Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
89Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
34Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
85Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
C+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
66
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
40
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 2 agosto 2026
Costi
Finanziamento
8099 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
1.998.000 €· 15.346 €/m²2 ago 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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