Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter MarciCharmantes Apartment in München: Ihr neues Zuhause mit Grünblick!
München, Bundesrepublik Deutschland
329.000 €
9970 €/m²
2
locali
33
m²
0
piano
2
locali
33
m²
0
piano
F
Energia
Buono
Stato
Centralizzato
Riscaldamento
Cantina
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1993
Condizione:Buono
Energia:F
Ascensore
Garage
Parcheggio
Descrizione
Entdecken Sie dieses gepflegte 2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1993, gelegen in der begehrten Münchner Wohnlage Neuhausen-Nymphenburg.
Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ursprünglich eine Gewerbeeinheit, wird sie aktuell zu Wohnzwecken genutzt und die formale Nutzungsänderung wird gerade eingeholt. Die Wohnfläche beträgt **33 m²** und bietet einen direkten Blick ins Grüne.
**Highlights der Wohnung:** * **2 Zimmer** (2+kk) * **33 m² Wohnfläche** * **Erdgeschoss** mit Blick ins Grüne * **Tiefgaragenstellplatz** (Duplex oben) im Kaufpreis enthalten * Frei ab **01.11.2026**
**Ausstattung und Lage:** Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer sanierten Tiefgarage (2026). Sie ist ruhig und sonnig zur gepflegten Grünanlage ausgerichtet. Die Lage in Neuhausen-Nymphenburg ist erstklassig: eine ruhige Nachbarschaft mit urbaner Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert.
**Zusätzliche Informationen:** Der Kaufpreis beträgt **329.000 EUR**. Hinzu kommt eine Maklercourtage von 3,57 % inkl. MwSt., fällig nach notarieller Beurkundung. Die Nutzfläche beträgt 9 m². Ein Fahrradraum ist vorhanden.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:0
Riscaldamento:Centralizzato
Servizi
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
87/100🚇
82Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
76Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
96Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
89Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
34Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
85Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
C+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
65
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
40
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 1 agosto 2026
Costi
Finanziamento
1334 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
329.000 €· 9970 €/m²1 ago 2026
In vendita dalTendenza del mercato
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Confronta
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Dal blog di Seeki
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