Exklusive Gartenwohnung im begehrten Herzogpark München

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser herausragenden Gartenwohnung im Herzen des angesehenen Herzogparks in München. Das 2007 erbaute Dreiparteienhaus besticht durch seine klassische Architektur und höchste Qualitätsansprüche.

**Übersicht** Diese weitläufige Wohnung bietet auf ca. 276,8 m² Wohnfläche ein exklusives Ambiente. Eingebettet in eine gewachsene, von Villen geprägte Nachbarschaft, genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre.

**Interieur** Das Herzstück bildet das ca. 60 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Süd-West-Terrasse und dem privaten Gartenanteil. Ein moderner Holzkamin sorgt für Gemütlichkeit. Die angrenzende, neuwertige Gaggenau-Küche vereint Funktionalität und Design. Vier Schlafzimmer, zwei Bäder (eines davon en-Suite mit Sauna) und ein luxuriöses Masterbad mit Walk-In-Shower bieten höchsten Komfort. Die Deckenhöhe von 2,76 Metern unterstreicht das großzügige Raumgefühl.

**Ausstattung** * Überdachte Süd-West-Terrasse * Großer Gartenanteil * Moderne Gaggenau-Küche * Holzkamin * Luxuriöses Masterbad mit freistehender Wanne, Walk-In-Shower und Sauna * Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Abstellraum * Schwellenfreier Zugang zum Aufzug * Nutzfläche: ca. 334,20 m²

**Lage** Der Herzogpark zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Münchens und bietet eine einzigartige Kombination aus urbaner Nähe und grüner Idylle. Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie die Isarauen und der Englische Garten schnell erreichbar. Die exzellente Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen macht diese Lage besonders attraktiv.