Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München-Obersendling

Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **75,62 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Obersendling.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein vielseitiges Wohnkonzept, ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand, da sie vor etwa 15 Jahren renoviert wurde.

**Innenbereich** Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ergänzen das Angebot. Eine separate Küche, ein Badezimmer und eine praktische Diele runden das Raumangebot ab. Die Wohnung verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Loggia, die einen ruhigen Rückzugsort im Freien mit Blick auf einen begrünten Innenhof bietet.

**Ausstattung** * Loggia * Separates Kellerabteil * Tiefgaragen-Einzelstellplatz * Aufzug im Gebäude * Beheizung über Fernwärme

**Lage** Die Immobilie liegt in der etablierten Wohnlage Obersendling im Münchner Süden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U3, S-Bahn Siemenswerke). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten (Isarauen) sind gut erreichbar. Die Wohnung kombiniert städtische Infrastruktur mit attraktiven Erholungsmöglichkeiten.