Helle 3-Zimmer-Wohnung in München-West mit Balkon

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in München-West bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohngefühl.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre praktische Gestaltung, die Geborgenheit und Alltagstauglichkeit vereint. Eine großzügige Diele empfängt Sie und verbindet die einzelnen Räume harmonisch. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Interieur** Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zum **Balkon**, der zu entspannten Stunden einlädt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein. Der separate Küchenraum bietet Platz für eine Einbauküche. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist kompakt und funktional gestaltet.

**Ausstattung** * Balkon * Abstellkammer * Stellplatz (optional, € 28.000,-) * Energieausweis liegt vor (Endenergieverbrauch 121,0 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D) * Heizungsart: Öl * Baujahr lt. Energieausweis: 2014

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Münchner Westen mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Erholungsmöglichkeiten.