München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Dachgeschosswohnung, erbaut 1966 und umfassend renoviert in 1999, 2015 sowie 2024, bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung ohne Schrägen. Sie befindet sich in einem gut verwalteten Wohnblock mit Personenaufzug und barrierefreiem Hauseingang.
**Hochwertige Fliesen- und Laminatböden** sowie modernisierte Innentüren schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das innenliegende Badezimmer wurde 2015 kernsaniert und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Eine weitere Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine befindet sich im praktischen Abstellraum, der auch den neuen Warmwasserboiler von 2024 beherbergt. Die **Einbauküche wurde 2024 erneuert** und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
**Besonderheiten:** * Überdachte und verglaste Loggia (2015) mit praktischen Lamellenrollos * Kellerabteil mit Fenster (ca. 4,80 m²) * **Eigener Garagenstellplatz** mit elektrischem Rolltor * Zusätzlicher Außenstellplatz * Weitblick über Dachau, Karlsfeld und München
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Gegenden im Münchner Westen, Karlsfeld. Die Lage besticht durch eine **perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre** mit exzellenter Anbindung an die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Naherholungsgebiete wie die Seen bei Eschenried und die Würm sind schnell erreichbar. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie MAN Truck & Bus SE macht die Wohnung auch für Kapitalanleger attraktiv.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 27 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante Dachgeschosswohnung, erbaut 1966 und umfassend renoviert in 1999, 2015 sowie 2024, bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung ohne Schrägen. Sie befindet sich in einem gut verwalteten Wohnblock mit Personenaufzug und barrierefreiem Hauseingang.
Hochwertige Fliesen- und Laminatböden sowie modernisierte Innentüren schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das innenliegende Badezimmer wurde 2015 kernsaniert und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Eine weitere Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine befindet sich im praktischen Abstellraum, der auch den neuen Warmwasserboiler von 2024 beherbergt. Die Einbauküche wurde 2024 erneuert und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Besonderheiten:
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Gegenden im Münchner Westen, Karlsfeld. Die Lage besticht durch eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre mit exzellenter Anbindung an die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Naherholungsgebiete wie die Seen bei Eschenried und die Würm sind schnell erreichbar. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie MAN Truck & Bus SE macht die Wohnung auch für Kapitalanleger attraktiv.
