Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in München-Neuperlach

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus den Jahren 1986-1988, gelegen in einer ruhigen Nebenstraße mit altem Baumbestand in München-Neuperlach.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, von dem alle Zimmer und das Badezimmer abgehen. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einem **ca. 6 m² großen Südbalkon** mit Blick über die Dächer und das parkähnliche Grundstück der Anlage. Die Küche ist separat zugänglich und bietet die Möglichkeit, Wohnen, Essen und Kochen zu verbinden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 73 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Heller Südbalkon (ca. 6 m²) * Kellerraum (ca. 4 m²) * Tiefgaragenstellplatz (eingehaust) * Moderne Laminatböden * Gas-Fernwärmeheizung

Die Wohnung ist mit modernem Laminatboden ausgestattet. Schönheitsreparaturen stehen turnusmäßig an, und es ist zu beachten, dass in der Wohnung geraucht wurde. Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Kellerraum sowie ein eingehauster Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.

Die Lage in Neuperlach Süd kombiniert urbanes Leben mit viel Grün. Die Wohnung liegt nur ca. 700 m von der U- und S-Bahn-Station Neuperlach Süd entfernt, nahe dem Perlachpark. Einkaufsmöglichkeiten wie das "PEP"-Center, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das Straßennetz ist hervorragend.