Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Karlsfeld bei München

Diese charmante Eigentumswohnung in Karlsfeld, nahe der malerischen Würm und nur einen Katzensprung von München entfernt, bietet auf ca. **99 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit **vier Zimmern**. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kaminofen und direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein weiteres Zimmer bietet Zugang zum zweiten Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die beiden Balkone, einer davon **verglast und erweiterbar**, laden zum Verweilen ein.

**Highlights der Innenausstattung**: * Moderne, vollausgestattete Küche mit hochwertigen SIEMENS Geräten und Marmor-Arbeitsplatte * Zwei stilvolle Duschbäder im mediterranen Design * Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer * Zwei Balkone, einer davon mit flexibler Verglasung * Zusätzlicher Stauraum durch zwei Kellerräume

**Lage und Umgebung**: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse mit optimaler Anbindung an die Autobahn (A99/A8) und die S-Bahn (S2, ca. 10 Gehminuten zur Station Karlsfeld). Die Nähe zu München sowie die gute Infrastruktur Karlsfelds mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen (Badesee, Würmtal) bieten eine hohe Lebensqualität.

Ein **Stellplatz** kann optional erworben werden. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, gute Lage und Lebensqualität legen.