Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage Schwabings mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von München-Schwabing, einem der begehrtesten Stadtteile der bayerischen Metropole. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und zwei einladende Balkone, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben.

**Überblick** Diese helle Wohnung bietet auf ca. **88 m²** Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die beiden zusätzlichen Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und lassen Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche.

**Interieur** Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und offene Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Der durchdachte Schnitt ermöglicht eine optimale Möblierung und Nutzung aller Bereiche, sodass Sie Ihre individuellen Wohnbedürfnisse perfekt umsetzen können.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **Tiefgaragenstellplatz** optional für 20.000 € erwerbbar * **3-Zimmer-Wohnung** mit durchdachter Raumaufteilung * **Energieausweis in Erstellung**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in München-Schwabing, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Der Luitpoldpark und der Englische Garten sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Erholungsmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Tram, Bus) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.