München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in München-Moosach bietet auf **44 m² Wohnfläche** eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und privatem Freiraum. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Schreinerküche und ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche.
**Besonderes Highlight** ist der direkte Zugang zu einer Terrasse mit einem **ca. 20 m² großen Gartenbereich** als Sondernutzungsrecht, der zum Entspannen einlädt. Praktische Einbauschränke in der Diele bieten zusätzlichen Stauraum und beherbergen platzsparend die Waschmaschine. Ein **großzügiger Kellerraum** in Massivbauweise rundet das Angebot ab und kann vielfältig genutzt werden.
Die Wohnanlage ist gut ausgestattet und verfügt über einen Personenaufzug sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, eignet sich aber hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer, da sie nach gesetzlicher Kündigungsfrist zur Verfügung steht.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, Moosach, zwischen Olympiapark und Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Die **hervorragende Infrastruktur** mit U-Bahn-Anbindung (U3) in wenigen Gehminuten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu renommierten Arbeitgebern machen diese Lage besonders attraktiv. Eine **ausgezeichnete Vermietbarkeit** und langfristiges Wertsteigerungspotenzial sind gegeben.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 26 luglio 2026
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Peter MarciDiese gepflegte Erdgeschosswohnung in München-Moosach bietet auf 44 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und privatem Freiraum. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Schreinerküche und ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche.
Besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einer Terrasse mit einem ca. 20 m² großen Gartenbereich als Sondernutzungsrecht, der zum Entspannen einlädt. Praktische Einbauschränke in der Diele bieten zusätzlichen Stauraum und beherbergen platzsparend die Waschmaschine. Ein großzügiger Kellerraum in Massivbauweise rundet das Angebot ab und kann vielfältig genutzt werden.
Die Wohnanlage ist gut ausgestattet und verfügt über einen Personenaufzug sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, eignet sich aber hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer, da sie nach gesetzlicher Kündigungsfrist zur Verfügung steht.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, Moosach, zwischen Olympiapark und Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Die hervorragende Infrastruktur mit U-Bahn-Anbindung (U3) in wenigen Gehminuten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu renommierten Arbeitgebern machen diese Lage besonders attraktiv. Eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial sind gegeben.
