Charmante Maisonettewohnung mit Hobbyraum in München-Allach

Diese einladende 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in München-Allach bietet auf zwei Ebenen großzügiges Wohnen und eine angenehme Atmosphäre. Auf ca. **62 m² Wohnfläche** im Hochparterre finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich sowie eine sonnige **Süd-Loggia**, die zum Entspannen einlädt.

Das Obergeschoss beherbergt ein helles Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer, sowie ein funktionales Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist der **großzügige Hobbyraum** im Untergeschoss mit ca. 42 m² Nutzfläche und einer Deckenhöhe von 2,40 m. Ausgestattet mit Tageslichtfenstern und einem separaten Zugang zum Treppenhaus, bietet er vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Fitnessbereich oder Gästezimmer.

**Besonderheiten:** * Maisonette-Stil über zwei Ebenen * Sonnige Süd-Loggia * Flexibel nutzbarer Hobbyraum (ca. 42 m²) * Gepflegter Gesamtzustand des Gebäudes * Monatliches Hausgeld: **329 €**

Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld in München-Allach. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn Karlsfeld in 9 Min. Fußweg). Grünflächen wie der Allacher Forst und der Waldschwaigsee sind schnell erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten.