Zentral wohnen in Alt-Harlaching: Ihr neues Zuhause mit Weitblick!

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Alt-Harlaching, München. Die Immobilie besticht durch ihre **absolute Ruhelage** und gleichzeitig **zentrale Anbindung**.

**Überblick:** Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten Mehrfamilienanlage, die von einem parkähnlichen Innenhof umgeben ist. Sie bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität und eine attraktive Eingangssituation. Die Nähe zum Theodolindenplatz gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung.

**Innenbereich:** Auf ca. **82 m² Wohnfläche** erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche sowie zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer. Ein modernes Bad und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung wurde bereits **entkernt und für den Innenausbau vorbereitet**, was Ihnen die einmalige Möglichkeit gibt, den Stil und die Materialien nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen.

**Ausstattung:** * Westbalkon mit Blick ins Grüne * Geräumiges Kellerabteil * Vorbereitung für individuellen Innenausbau

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im gewachsenen Ortskern von Alt-Harlaching. Einkaufsmöglichkeiten (Bio-Supermarkt, Bäckerei, Apotheke), Restaurants und Kitas sind fußläufig erreichbar. Der Freizeitwert ist hoch: Zahlreiche Erholungsgebiete wie der Flaucher, das Naturbad Maria Einsiedel oder der Perlacher Forst sind nur wenige Minuten entfernt. Die Tram-Haltestelle "Theodolindenplatz" ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine ideale Anbindung an den ÖPNV. Auch die Autobahnen A995 und A8 sind schnell erreichbar.