Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Münchens Top-Lage Bogenhausen

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1988** im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen - Herzogpark.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie bietet auf ca. **85,5 m²** Wohnfläche ein attraktives Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der besondere Charme auf, der durch eine verglaste Flügeltür zwischen Flur und Wohnbereich entsteht und einen Blick auf den großzügigen Balkon freigibt. Der helle und gut geschnittene Wohnbereich bildet das Herzstück und bietet Zugang zum Hauptbalkon. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit einer modernen Einbauküche. Das ebenfalls helle Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einem zweiten Balkon. Praktische Einbauschränke im Flur sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **2+kk** Disposition * Zwei Balkone * Separate Küche mit Einbauküche * Modernes Badezimmer und Gäste-WC * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** * Gemeinschaftsgarten

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung im Herzen von Bogenhausen - Herzogpark. Die Nähe zur Isar, dem Englischen Garten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergängen oder Radtouren ist ein besonderer Pluspunkt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, ebenso wie die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen für schnelle Wege in die Innenstadt und das Umland.