Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in München-Obersendling

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in München-Obersendling und besticht durch ihren guten Schnitt und den sonnigen Südbalkon.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit französischem Balkon, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Der Eingangsbereich, die Küche und die Bäder sind hell gefliest, während die Zimmer mit einem ansprechenden Parkettboden ausgestattet sind.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Südbalkon * Separater TG-Stellplatz * Kellerabteil * Parkettboden in den Wohnräumen * Heller Fliesenboden in Flur, Küche und Bädern * Zentralheizung mit Fernwärme

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet mit einem dazugehörigen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil zusätzlichen Komfort. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und verfügt über einen ruhigen Innenhof mit Spielplatz.

Die Lage in München-Obersendling ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestellen Aidenbachstraße und Machtlfingerstraße sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Anbindung an den mittleren Ring sowie die Autobahnen A96 und A95 ist schnell gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.