Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in München

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten 15-stöckigen Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von München-Feldmoching.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den sehr gepflegten Zustand. Ein Flur mit praktischer Abstellkammer führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Angrenzend lädt der nach Osten ausgerichtete Wintergarten mit zu öffnenden Fenstern zum Entspannen ein. Die funktionale Küche ist hell und verfügt über ein großes Fenster. Ein neuwertiges Badezimmer mit Duschwanne rundet das Angebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Wintergarten mit Seeblick** * Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer * Praktische Abstellkammer * Kellerabteil * Zwei Aufzüge im Gebäude * **Energieeffizienzklasse B** * **Fernwärmeheizung**

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert und befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand**. Besonders hervorzuheben ist der **traumhafte Ausblick auf den Lerchenauer See**, der dem Schlafzimmer ein einzigartiges Ambiente verleiht.

Die Lage in München-Feldmoching bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten vor Ort. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und U-Bahn) ist ausgezeichnet, und auch die Autobahnanbindung ist optimal. Die Nähe zu den Seen und zur Ruderregattastrecke sorgt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.