Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in München-Waldtrudering

Diese charmante **2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in München-Waldtrudering bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse schafft. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug.

**Besondere Highlights** sind die angenehme **Fußbodenheizung**, die für wohlige Wärme sorgt, sowie der **direkt zugängliche Eigengartenanteil**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.

**Ausstattung:** * Ca. 62 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Fußbodenheizung * Moderne Einbauküche * Eigener Gartenanteil * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (optional) * Monatliches Hausgeld: 442 €

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Waldtrudering, bekannt für seine grüne und ruhige Atmosphäre mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S2) sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Truderinger Wald lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.