München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese **neuwertige 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **45,1 m² Wohnfläche** befindet sich im Herzen von Germering und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Anbindung.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihren kompakten und durchdachten Grundriss. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit Potenzial, als Zweitwohnung oder als erste eigene Wohnung. Die Lage in Germerings neuem Vorzeigequartier, zentral und doch ruhig, macht dieses Angebot besonders attraktiv.
**Innenbereich:*** Sie betreten die Wohnung über ein einladendes Entrée mit Garderobenbereich. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertiger Sanitärausstattung, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich wird durch **bodentiefe Fenster** mit viel Tageslicht durchflutet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an.
**Ausstattung:*** * **Balkon** * **Aufzug** im Gebäude * **Kellerabteil** vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar * Barrierefreies Wohnen * Waschmaschinenanschluss im Bad
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in **absoluter Bestlage** im Zentrum von Germering. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Bäcker, Discounter, Supermärkte, Restaurants und der Stadtplatz mit Wochenmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die **S-Bahn-Haltestelle** ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an München (ca. 25 Minuten) und den Flughafen gewährleistet. Auch die Autobahnen A 96 und A 99 sind gut erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 19 luglio 2026
Costi
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Peter MarciDiese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,1 m² Wohnfläche befindet sich im Herzen von Germering und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Anbindung.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch ihren kompakten und durchdachten Grundriss. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit Potenzial, als Zweitwohnung oder als erste eigene Wohnung. Die Lage in Germerings neuem Vorzeigequartier, zentral und doch ruhig, macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Innenbereich:* Sie betreten die Wohnung über ein einladendes Entrée mit Garderobenbereich. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertiger Sanitärausstattung, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich wird durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im Zentrum von Germering. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Bäcker, Discounter, Supermärkte, Restaurants und der Stadtplatz mit Wochenmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an München (ca. 25 Minuten) und den Flughafen gewährleistet. Auch die Autobahnen A 96 und A 99 sind gut erreichbar.
