Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer attraktiven Wohnanlage in München-Pasing-Obermenzing bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung, von der aus alle Zimmer zentral zugänglich sind. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und gewährt Zugang zum **Balkon**, der den Wohnraum erweitert und für zusätzliche Entspannung sorgt. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer vervollständigen den durchdachten Grundriss.

**Im Überblick:** * 2 Zimmer, ca. 45 m² Wohnfläche * Balkon für entspannte Stunden * Gepflegter Zustand mit Potenzial für individuelle Gestaltung * Attraktive Kapitalanlage mit langjährigem Mietverhältnis seit 2007

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gefragten Lage im Münchner Westen** (Pasing-Obermenzing). Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Das nahegelegene Pasing mit den Pasing Arcaden ergänzt das Angebot um vielfältige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Grüne Erholungsräume und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Regionalverkehr, Tram, Bus) runden das attraktive Profil ab.