Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Garten in Pasing

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Pasing von München. Auf **fast 100 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit **4 Zimmern**, der sowohl Familien als auch Paaren ein großzügiges Zuhause bietet.

Die Wohnung besticht durch ihre gehobene und geschmackvolle Ausstattung. Der Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und die offene Gestaltung von Wohnzimmer, Essplatz und Küche schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche im Landhausstil fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Zwei Bäder, beide 2017 komplett modernisiert, bieten höchsten Komfort – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche.

**Besondere Highlights dieser Immobilie sind der eigene Gartenanteil und die geschützte Terrasse**, die Ihnen eine private Stadtoase inmitten einer grünen Umgebung bieten. Zusätzlichen Komfort gewährleisten ein eigenes Kellerabteil und ein **Stellplatz in der Tiefgarage**, mit der Option zur Installation einer Wallbox für Elektrofahrzeuge.

Die Lage in Pasing ist ideal: Ruhig in einer Sackgasse gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten vom Pasinger Stadtpark entfernt. Die **Verkehrsanbindung ist exzellent** mit zahlreichen Buslinien, die Sie schnell zu S-Bahn, U-Bahn und wichtigen Verkehrsadern wie der A96 bringen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.