München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante **Dachgeschosswohnung** in Karlsfeld, unweit von München, besticht durch ihre hochwertige Modernisierung und den **direkten Zugang zum Balkon**.
**Überblick** Die ca. 51 m² große Wohnung befindet sich im obersten Stock eines instandgesetzten Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien renoviert, was sich in einem modernen und einladenden Wohngefühl widerspiegelt. Das Gebäude wurde energetisch saniert und unterstreicht den hervorragenden Gesamtzustand der Immobilie.
**Interieur** Über den zentralen Flur erreichen Sie bequem alle Räume. Das stilvoll sanierte Badezimmer verfügt über eine hochwertige Dusche. Die kompakte Küche ist funktional gestaltet und nutzt den vorhandenen Platz optimal. Das helle Wohnzimmer und das angrenzende Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum nachträglich errichteten Balkon.
**Ausstattung** * **Hochwertige Materialien** * **Neuer Bodenbelag** * **Modernisiertes Badezimmer** * **Balkon** * **Zentralheizung (Gas)** * **Energieeffizienzklasse B**
**Lage** Karlsfeld bietet eine hervorragende Anbindung an München durch die S-Bahn (S2) und die Nähe zur A8. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Karlsfelder See und die Isarauen laden zur Erholung ein. Die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist ausgezeichnet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 16 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante Dachgeschosswohnung in Karlsfeld, unweit von München, besticht durch ihre hochwertige Modernisierung und den direkten Zugang zum Balkon.
Überblick Die ca. 51 m² große Wohnung befindet sich im obersten Stock eines instandgesetzten Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien renoviert, was sich in einem modernen und einladenden Wohngefühl widerspiegelt. Das Gebäude wurde energetisch saniert und unterstreicht den hervorragenden Gesamtzustand der Immobilie.
Interieur Über den zentralen Flur erreichen Sie bequem alle Räume. Das stilvoll sanierte Badezimmer verfügt über eine hochwertige Dusche. Die kompakte Küche ist funktional gestaltet und nutzt den vorhandenen Platz optimal. Das helle Wohnzimmer und das angrenzende Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum nachträglich errichteten Balkon.
Ausstattung
Lage Karlsfeld bietet eine hervorragende Anbindung an München durch die S-Bahn (S2) und die Nähe zur A8. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Karlsfelder See und die Isarauen laden zur Erholung ein. Die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist ausgezeichnet.
