Stabile Kapitalanlage am Olympiapark: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in München

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1990** bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einer **gefragten Lage** nahe dem Olympiapark in München und besticht durch ihr langfristiges Entwicklungspotenzial. Sie ist seit 1993 durchgehend vermietet und generiert eine stabile Kaltmiete von 808,69 € monatlich.

**Interieur** Auf ca. **58,46 m²** Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein einladender Eingangsbereich führt in die geräumige Küche, die sich durch eine Schiebetür vom Flur abtrennen lässt und Platz für eine Essecke bietet. Das großzügige Wohnzimmer und die Küche haben Zugang zur **Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung**, die entspannte Stunden im Freien ermöglicht.

**Ausstattung** * Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung * Eigener Tiefgaragenstellplatz * Separates Kellerabteil * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum in der Wohnanlage * Gepflegte Wohnanlage mit 15 Einheiten

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, nur wenige Schritte vom **Olympiapark** entfernt. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit grüner Ruhe und bietet eine **erstklassige Verkehrsanbindung** an das Stadtzentrum sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Eine attraktive Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer.