Marbachstraße 12 a, München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser eleganten **2-Zimmer-Wohnung** in einem attraktiven Neubau in München, die Sie im Erstbezug erwartet. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie erfüllt höchste Wohnansprüche.
Die Wohnung besticht durch einen **effizient geplanten Grundriss** und helle Räume dank großer Fenster. Der offene Wohnbereich bietet Platz für eine moderne Einbauküche und lädt zu geselligen Stunden ein. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und wird durch das stilvolle Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Markensanitär ergänzt.
**Gehobener Wohnkomfort** wird durch die elegante Landhausdiele und die Fußbodenheizung in allen Räumen gewährleistet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Video-Gegensprechanlage und ein Aufzug erhöhen den Wohnwert. Ein **Balkon** rundet das Angebot ab und bietet Raum für Entspannung im Freien.
**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in München. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der S- und U-Bahnhof Harras ist bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Nahegelegene Grünflächen wie der Westpark laden zur Naherholung ein. Eine **optional erworbene Tiefgarage** schützt Ihr Fahrzeug.
**Wichtige Daten im Überblick:** * **Wohnfläche:** 62,80 m² * **Zimmer:** 2 * **Neubau (Erstbezug)** * **Fußbodenheizung** * **Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche**
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 22 agosto 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser eleganten 2-Zimmer-Wohnung in einem attraktiven Neubau in München, die Sie im Erstbezug erwartet. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie erfüllt höchste Wohnansprüche.
Die Wohnung besticht durch einen effizient geplanten Grundriss und helle Räume dank großer Fenster. Der offene Wohnbereich bietet Platz für eine moderne Einbauküche und lädt zu geselligen Stunden ein. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und wird durch das stilvolle Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Markensanitär ergänzt.
Gehobener Wohnkomfort wird durch die elegante Landhausdiele und die Fußbodenheizung in allen Räumen gewährleistet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Video-Gegensprechanlage und ein Aufzug erhöhen den Wohnwert. Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet Raum für Entspannung im Freien.
Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in München. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der S- und U-Bahnhof Harras ist bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Nahegelegene Grünflächen wie der Westpark laden zur Naherholung ein. Eine optional erworbene Tiefgarage schützt Ihr Fahrzeug.
Wichtige Daten im Überblick:
