Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in München-Lochhausen

Diese äußerst gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses mit nur 6 Einheiten in München-Lochhausen bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum **überdachten Balkon** und Blick ins Grüne bildet das Herzstück. Die Küche ist direkt angrenzend. Zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein **zusätzlicher kleiner Raum**, ideal als Büro oder Ankleide, bieten viel Flexibilität.

**Besonderheiten:** * Eichenparkett in den Wohnräumen * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * **Ca. 90 m² Gartensondernutzungsrecht** für eine private Oase * Kellerabteil * **Einzelgarage (Duplex)**

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage im Münchner Westen mit viel Grün und guter Infrastruktur. Der S-Bahnhof München-Lochhausen ist fußläufig erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.

Diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.