Einzigartige Dachgeschosswohnung mit Galerie und Kamin in Waldtrudering

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die mit ihrem besonderen Flair und ihrer einzigartigen Architektur besticht. Auf ca. **72 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein clever geschnittener Wohnraum, der durch seine **freigelegten Holzbalken** und den **gemauerten Holzofen** eine gemütliche Atmosphäre schafft. Eine besondere Highlights ist die **eigene Galerie**, die sich perfekt als Arbeitsplatz, Leseecke oder Rückzugsort nutzen lässt.

Die Wohnung verfügt über **zwei Balkone**: eine Sonnenterrasse nach Süden für den Morgenkaffee und einen Westbalkon mit Blick über grüne Gärten für den Abendausklang. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

**Besonderheiten:** * Ca. 72 m² Wohnfläche * Gemauerter Holzofen * Eigene Galerie * Zwei Balkone (Süd- und Westausrichtung) * Tiefgaragenstellplatz * Kellerabteil

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil München-Waldtrudering, bekannt für seine ruhige, grüne und gewachsene Umgebung mit kleinstädtischem Charme. Der Truderinger Wald liegt direkt vor der Tür und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Innenstadt ist dank der nur ca. 10 Gehminuten entfernten S/U-Bahn-Station Trudering (S4/S6, U2) sowie weiterer Buslinien hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar.