Helle 4-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen mit Balkon

Entdecken Sie diese helle und großzügige **4-Zimmer-Wohnung** im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Johanneskirchen (Bogenhausen).

**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und viel Tageslicht. Nach einer Sanierung im Jahr 2021 präsentiert sie sich in einem zeitgemäßen Zustand und bietet mit ihren rund **94 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang.

**Innenbereich** Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Herzstück bildet das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum **verglasten Ostbalkon**, der eine Verlängerung des Wohnraums darstellt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** - Ca. 94 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - Heller Wohnbereich mit Zugang zum Ostbalkon - Separate Küche mit Einbauküche - Badezimmer mit Dusche und separates WC - Kellerabteil, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum - Personenaufzug - Saniert im Jahr 2021

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Freischützstraße im begehrten Stadtteil Johanneskirchen (Bogenhausen). Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (REWE direkt um die Ecke) und einer **sehr guten Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Johanneskirchen, S8 Richtung Innenstadt/Flughafen). Nahegelegene Grünflächen wie der Prinz-Eugen-Park und der Englische Garten laden zur Erholung ein.