Luxuriöse Neubauwohnung mit Ferienwohnungsgenehmigung in München

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung in München, die als Neubau gilt, wurde **vollständig kernsaniert** und mit hochwertigsten Materialien aufwendig neu aufgebaut. Sie besticht durch eine beeindruckende Deckenhöhe von 3,2 Metern und eine luxuriöse Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über exklusive, naturgeölte Parkettböden und dimmbare LED-Deckenspots in allen Räumen. Besondere Highlights sind die Wand- und Bodentemperierung mit Einzelsteuerung für ein optimales Wohlfühlklima sowie weiße Lacktüren in Sondergröße, die die großzügige Raumhöhe unterstreichen. Das moderne Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, einer begehbaren Regendusche und einem integrierten Ablagefach ausgestattet. Ein separater Nischenanschluss für Waschmaschine und Trockner sowie emissionsfreie Wandfarben runden das Bild ab.

**Moderne Technik und Komfort** Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: TV- und Internetanschlüsse in Wohn-, Ess- und Schlafbereich, ein versenkbares Fach für den WLAN-Router im Eingangsbereich und LAN-Steckdosen in der gesamten Wohnung sorgen für Konnektivität. Das separate Heizsystem ermöglicht eine individuelle Kostenkontrolle.

**Lage und Merkmale** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München, nahe der Theresienwiese. Sie bietet die seltene Gelegenheit einer **Genehmigung zur Ferienwohnung**. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf **höchste Qualität und modernes Design** legen. **58 m² Wohnfläche** und eine **Deckenhöhe von 3,2 m** schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung wird als **Neubau** klassifiziert.

**Lage** Die Immobilie liegt zentral in München, mit guter Anbindung und Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.