Stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens

Diese charmante, **umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1972 in einer der begehrtesten Lagen Münchens.

**Überblick: ** Die ca. 54 m² große Wohnung wurde 2017 modernisiert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.

**Interieur: ** Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen seltenen, begehbaren Kleiderschrank und ebenfalls Zugang zum Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne versehen. Hochwertige Materialien wie Stäbchenparkett und schadstoffarmer Putz unterstreichen die gehobene Wohnqualität.

**Ausstattung: ** * **Balkon** zum ruhigen Innenhof * Moderne Einbauküche mit Markengeräten * Begehbarer Kleiderschrank * Elektrische Rollläden * Aufzug im Haus * Eigenes Kellerabteil * **Fernwärmeheizung**

**Lage: ** Die Wohnung liegt zentral in der Ludwigsvorstadt, nur wenige Gehminuten vom Sendlinger Tor entfernt. Das Umfeld bietet eine lebendige Mischung aus Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Nähe zu Gärtnerplatz, Glockenbachviertel und Isarauen ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.