Stadtwohnung mit Garten in München: Ihr neues Zuhause oder Top-Investment!

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im modernen Neubau-Trakt eines attraktiven Ensembles in München. Sie vereint urbanes Flair mit einer seltenen Besonderheit: einem **außergewöhnlich großzügigen Privatgarten** sowie einer zusätzlichen Terrasse. Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und macht die Immobilie zur idealen Wahl für anspruchsvolle Singles, als Kapitalanlage für die lukrative Kurzzeitvermietung oder für gehobenes Business-Wohnen.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Lage im Erdgeschoss und die einzigartige Kombination aus Außenflächen. Sie ist Teil eines modernen Neubauprojekts und bietet alle Vorteile eines jungen Gebäudes.

**Innenbereich** Mit 1,5 Zimmern ist die Wohnung funktional gestaltet. Der Wohnbereich geht fließend in die Küche über, während ein separater Schlafbereich für Privatsphäre sorgt. Die Wohnfläche beträgt **49 m²**.

**Ausstattung** * Großer Privatgarten * Zusätzliche Terrasse (12 m² Balkon-Terrassen-Fläche) * Tiefgarage vorhanden * Neubau-Trakt mit steuerlichen Vorteilen (Neubau-AfA) * Genehmigung für Kurzzeitvermietung liegt vor

**Lage** Die Wohnung liegt im dynamischen und wertstabilen Stadtteil Pasing im Westen Münchens. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der ICE- und S-Bahn-Knotenpunkt "Pasing Bahnhof" ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie die "Pasing Arcaden" sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Pasinger Stadtpark und das Schloss Blutenburg bieten Freizeitmöglichkeiten. Die **Lage in München-Pasing** garantiert eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit.